Płacąc za mieszkanie po 1 stycznia można spodziewać się, że deweloper podniesie cenę stosownie do podwyżki stawki podatku od towarów i usług. Większość firm stosuje właśnie takie rozwiązanie, bo zezwala na to ustawa. Z drugiej strony postrach budzą wyroki Sądu Ochrony Konkurencji i Konsumentów, które mówią o tym, że cena mieszkania powinna być z góry ustalona. Dlatego też koszty podwyżki podatku pośredniego nie powinny być przerzucane wprost na konsumentów. Oczywisty konflikt między tymi rozwiązaniami jest tym bardziej rażący, że problem wzrostu ceny może dotyczyć nawet ponad 100 tys. nabywców nowych mieszkań, którzy podpisali umowę przedwstępną z deweloperem przed 1 stycznia br., a nie zapłacili jeszcze całej należności. W tym zakresie potrzebne jest wypracowanie jednolitego stanowiska, szczególnie że ustawodawca szykuje kolejne podwyżki VAT.

Przed kilkutysięcznymi podwyżkami stanęły tysiące kupujących. W sumie sporna kwota zamyka się w kilkudziesięciu milionach złotych.

Przeczytaj również: Dlaczego 80 tys. osób ma dopłacić do kupowanego mieszkania?

Im większe mieszkanie, tym większa dopłata

Skala problemu, a więc wzrostu cen, jest zależna od powierzchni kupowanego mieszkania oraz od tego, jaka część należności nie została jeszcze wpłacona przez kupującego. Wyższa stawka podatku może bowiem być stosowana tylko w stosunku do kwot trafiających na rachunek dewelopera w nowym roku. Ponadto gdy metraż mieszkania przekracza 150 m kw., a domu – 300 m kw., każdy dodatkowy metr jest opodatkowany podstawową stawką podatku - 23%, a nie tak jak do tej pory – 7%. Stawka podatku dla mniejszych lokali mieszkalnych wzrosła od 1 stycznia z 7% do 8%.